zondag 9 december 2018

Huis te koop in den Bosch: Engelsedijk 4 - 5231 EH 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 369.000,- k.k

Charmante vrijstaande en uitgebouwde dijkwoning uit 1904 met diverse tuinhuisjes en bergingen op een ruim perceel van 680 m2, gelegen in Orthen welke direct grenst aan het natuurgebied 'de Diezemonding' en toch slechts op tien fietsminuten van hartje centrum van Den Bosch.
Natuurpark De Diezemonding is een Nederlands natuurgebied dat zich bevindt in het noordwesten van 's-Hertogenbosch, enkele honderden meters ten noordwesten van Orthen. Natuurgebied de Diezemonding brengt de wildernis in de stad.



INDELING:

BEGANE GROND:

Entree, via een grote poort naar het perceel.
Portaal met de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer met een laminaatvloer, een gestucadoord plafond, een schouw. Vanuit de woonkamer toegang tot een dichte keuken met een houten schroten plafond en een inbouwkeuken met diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken de toegang tot:
* de serre met een toegang tot de tuin en de berging
* een slaapkamer met lambriseringen, afwerking radiator en een laminaatvloer
* een badkamer met een toilet, een douche en een wastafelcombinatie
* een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasautomaten en vaste kasten en een grote schuifpui naar de tuin.



VERDIEPING:
Vanuit de bijkeuken toegang tot een ruime zolderverdieping met de opstelling van de c.v.ketel
Vanuit het halletje toegang tot de verdieping met een overloop met bergruimte en de toegang tot twee slaapkamers met een dakkapel.

TUIN:
Diepe tuin met diverse opstallen:
* een grote overkapping
* een houten berging,
* een tuinhuisje met een overdekt terras
* een grote duivenhok met een pannendak (niet meer in gebruik) maar geschikt voor opslag of anderszins

In de tuin ligt nog een vijver (voorheen met koikarpers).



BIJZONDERHEDEN:
De plafonds in de woning zijn lager dan standaard
Er zijn diverse rolluiken
De open haard in de woning is niet in gebruik
Er moet rekening gehouden worden met renovatiekosten (wellicht andere indeling of verhogen van de plafonds, vernieuwen elektrische installatie)

Rücker Raaijmakers Makelaardij o.g. b.v.
Vughterweg 535211 CK 'S-Hertogenbosch
073-6131515info@rrmakelaardij.nl

vrijdag 7 december 2018

Huis te koop in Drunen: Schimmelpenninckstraat 7 - 5151 CL Drunen Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Een fantastisch, volledig gerenoveerde tussenwoning op een goede locatie met 4 slaapkamers, tuin, berging en veel luxe.

ALGEMEEN:
Perceeloppervlakte: 173 m2
Woonoppervlakte: 136 m2
Externe buitenruimte: 14 m2
Inhoud: 440 m3
Bouwjaar: 1970



Drunen is een plaats in de gemeente Heusden in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het maakt deel uit van een regio die de Langstraat wordt genoemd en van oudsher bekend staat om zijn leer- en schoenenindustrie. Op 1 januari 1997 zijn de gemeenten Drunen, Vlijmen en Heusden opgegaan in de fusiegemeente Heusden. Informatie over Drunen is te vinden op de site: www.drunen4you.nl

BEGANE GROND:
Achter de voordeur, die te openen is met een sleutel of een vingerafdruk, is een opvallend ruime hal met garderobe hoek, meterkast en toiletruimte. Alles is hier vernieuwd. Via een hoge stalen deur is de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Hier valt als eerste op dat het erg licht is. Door de grote glazen achterpui, met 2 openslaande deuren, wordt de tuin mooi betrokken bij de kamer. De keuken heeft alle wenselijke apparatuur waaronder ook een quooker en aan het kookeiland met onderkasten kan ook gezeten worden.
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.



EERSTE VERDIEPING:
Hier bevinden zich 3 goede slaapkamers, zelfs de kleinste slaapkamer heeft prima afmetingen. Alles is strak gestukadoord en ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer.
De oorspronkelijke badkamer is bijzonder goed vergroot waardoor hier nu voldoende ruimte is voor een dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet. Inbouwspots maken het sfeervol. Er kan mechanisch - en natuurlijk (middels raam) geventileerd worden.



TWEEDE VERDIEPING:
Er is een dakkapel geplaatst over de volledig lengte aan de achterzijde van de woning. Dit geeft enorm veel licht en ruimte. De cv-ketel is weggewerkt in een kast. Op deze verdieping zijn aansluitingen voor wasapparatuur gemaakt. Het is mogelijk een afgesloten 4de slaapkamer te maken.



TUIN:
De tuin is volledig betegeld met aan de zijkant enkele rozenboompjes. De berging is toegankelijk vanuit de tuin en heeft een achterom. In de berging is genoeg ruimte voor het plaatsen van verschillende rijwielen, zoals fietsen, scooters en motoren. Ook de afvalbakken hebben hier een goede opbergplaats.
Er is een stukje overdekt waar het heerlijk toeven is met een hapje of een drankje.
Aan de achtergevel van het huis is een waterkraantje bevestigd.

BIJZONDERHEDEN:
- instapklaar!!!
- dubbele beglazing, meeste kozijnen zijn vervangen
- voor- en achterdeur zijn, indien gewenst, te openen met vingerafdruk
- ruime hal met mooie stalen deur naar woonkamer
- geen achterburen en dus veel privacy
- luxe keuken met kookeiland
- begane grond heeft houten vloer
- designradiator in woonkamer, eveneens te gebruiken als memobord
- badkamer met vloerverwarming en designradiator
- grote dakkapel op zolderverdieping
- leuke tuin met overdekt zitje
- scholen op loopafstand
- dichtbij centrum van Drunen

Een fantastisch huis waar u beslist een kijkje moet komen nemen, want zo zie je ze maar zelden!!

Rücker Raaijmakers Makelaardij o.g. b.v.
Vughterweg 53
5211 CK 'S-Hertogenbosch