donderdag 13 april 2017

NVM Brabant Noord-Oost eerste kwartaalcijfers 2017



De regio's rondom 's-Hertogenbosch profiteren van de "aantrekkende" markt in de stad. Ook de nieuwbouwverkopen gaan voorspoedig. Noord-Oost Brabant loopt voor de bestaande markt positief uit de pas ten opzichte van het landelijke gemiddelde. In de regio 's-Hertogenbosch is er een stijging van 25% transacties, Waalwijk kent een stijging van 27%, Oss heeft met het 29% nog beter gedaan en de absolute winnaar in Noord-Oost Brabant is de regio Uden met 31%.
Huizenmarkt bijna overal in Nederland dynamischer

Het aantal transacties op de bestaande koopwoningmarkt neemt nog steeds toe, maar aan de grote groei lijkt langzaam een einde te komen. Positief is dat de markt in grote delen van Nederland profiteert van de stijgende lijn. Er werden in het 1ste kwartaal van 2017 ruim 10% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat brengt het aantal transacties door NVM-makelaars op bijna 38.700*, en in de totale markt op naar schatting 50.200. Over de laatste vier kwartalen zijn dat ruim 168.500  bestaande koopwoningen (totale markt circa 219.000).



Huizenprijzen, looptijden en woningaanbod
De prijs is in het 1ste kwartaal 2017 met 1,1% maar licht toegenomen ten opzichte van het laatste kwartaal van 2016. Vergeleken met een jaar eerder is de gemiddelde koopwoning 8,8% duurder geworden. De looptijd van verkochte woningen wordt steeds korter en bedraagt nu 77 dagen. Dat is 31 dagen minder dan een jaar geleden. Een potentiële koper kon in het 1ste kwartaal 2017 kiezen uit ruim 6 woningen. De verkoopkans van woningen die te koop komen, neemt verder toe: 62% van de nieuw in aanbod gekomen woningen is binnen 90 dagen verkocht. Het woningaanbod in Nederland daalt zeer snel. Ten opzichte van een jaar geleden staan er 32,7% minder woningen in aanbod bij NVM-makelaars. Het aantal te koop staande woningen in het afgelopen kwartaal bedraagt bijna 79.000 (totale markt ongeveer 103.000).

Nieuwbouw
“De komende kabinetsperiode moet er echt werk worden gemaakt van de opgave om jaarlijks 80.000 nieuwbouwwoningen te realiseren, met name in en rondom de steden”, stelt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. “Ik vind dat het Rijk en de gemeenten proactiever hun rol moeten oppakken bij deze nieuwbouwopgave. Beleggers, ontwikkelaars en makelaars staan te trappelen om er een succes van te maken. Onze makelaars ervaren iedere dag in de praktijk waar er vraag naar is.”
In onderstaande tabel treft u de 1e kwartaal cijfers aan van 2017 van NVM Brabant Noord-Oost
Transacties 1e kwartaal 2017 zuiver kwartaal *

Aantal transacties
Transactieprijs (gewogen naar woningtype)

2016-1
2016-4
2017-1*
% kw.
% jr.
(in dzd.euro)
2016-1
2016-4
2017-1*
% kw.
% jr.
Nederland
totaal
35119
45992
38656
-16,0
10,1

226
248
248
1,1
8,8
Den Bosch e.o.
totaal
707
995
833
-16,3
17,8

245
270
286
5
12,2
Waalwijk-Drunen e.o.
totaal
122
162
153
-5,5
25,5

262
264
277
1,9
6,2
Oss-Landerd-Bernheze e.o.
totaal
170
257
218
-15,0
28,5

217
243
235
-0,2
6,8
Uden-Veghel-Boekel e.o.
totaal
239
340
353
3,8
47,6

229
252
262
2
7,8
Afdeling Brabant N.O.
totaal
1238
1754
1557
-11,2
25,8
gem.:
238
257
265
3,0
11,2
* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.

Looptijd transacties 1e kwartaal 2017 zuiver kwartaal *

Verkooptijd (in dagen)
Transactieprijs per vierkante meter (gewogen naar woningtype)

2016-1
2016-4
2017-1*
% kw.
% jr.
(in euro)
2016-1
2016-4
2017-1*
% kw.
% jr.
Nederland
totaal
108
76
77
2,1
-31,0

2038
2155
2154
1,4
7,8
Den Bosch e.o.
totaal
111
66
73
1,5
-37,2

2079
2189
2256
3,6
8,3
Waalwijk-Drunen e.o.
totaal
178
156
138
-18,6
-15,6

1978
2006
2131
3,8
7,0
Oss-Landerd-Bernheze e.o.
totaal
136
142
221
57,5
56,8

1727
1805
1834
1,2
5,9
Uden-Veghel-Boekel e.o.
totaal
147
143
125
-5,3
-11,6

1822
1924
1928
0,3
5,3
* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.


Geen opmerkingen:

Een reactie posten