DE GROTE WIELEN:
In het oostelijk deel van ’s-Hertogenbosch is de nieuwe woonwijk De Groote Wielen gelegen. Heerlijk wonen midden in het mooie poldergebied. Architectuur met respect voor ruimte en natuur. Inmiddels heeft hier een diversiteit aan bewoners een thuis gevonden. In al even diverse woningtypes, ruim 4.300 woningen. Verdeeld over zes verschillende woonbuurten met ieder een eigen sfeer en karakter. De Groote Wielen, het ‘Groote Woonplezier’.
Deze woning is gelegen in de buurt "Broekland".
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlak: 171,8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 65 m2
Inhoud woning: 585 m3
NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast (9 groepen), toegang tot een werk-/slaap-/speelkamer of praktijkruimte (11 m2).
Achter deze kamer is een ruimte van ca. 7 m2 die momenteel in gebruik is als waskamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een deur die toegang geeft tot de afgesloten parkeergarage met 2 privé parkeerplaatsen.
Op de begane grond is tevens een toilet met fonteintje. Via de rechte trap wordt de eerste verdieping bereikt met de woonkamer en de leefkeuken.
EERSTE VERDIEPING:
Deze hele verdieping is voorzien van een mooie kwaliteit laminaat. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een grote en kleine spoelbak, 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een grote oven. De kastdeuren en laden zijn oranje/rood van kleur.
Aan de woonkamer is een groot terras gelegen van ca 66 m2. Ligging is Zuid/West.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap komt men op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een berghok met CV opstelling (Remeha)en de badkamer. De badkamer heeft een douche, ligbad, toilet, een grote wastafel en een opbergkast. Vooral de slaapkamers aan de voorzijde hebben leuk uitzicht. De vaste rechte trap geeft toegang tot de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING:
Hier is een (4de) slaapkamer en een bergruimte van ca. 5 m2.
TERRAS:
Dit terras is bijzonder groot (65 m2) en heerlijk gelegen (Z/W). Je geniet hier heel snel van de eerste zonnestralen.
Het achterste gedeelte is overkapt
BIJZONDERHEDEN:
- volledig dubbel glas
- uitzicht op alle verdiepingen is bijzonder leuk, je kijkt tussen huizenblokken door, dus redelijk vergezicht
- zeer ruime woning
- woning met mogelijkheden ivm de ruimte en ingang op de begane grond ook geschikt voor huisgebonden beroepen
- dorpscentrum en uitvalswegen dichtbij
- gezellige leefkeuken met leuk uitzicht
Rücker Raaijmakers Makelaardij o.g. b.v.
Vughterweg 53
5211 CK 'S-Hertogenbosch
