Veranderingen per 1 januari 2016
|
Welke wetswijzingen vinden er plaats in 2016? Wij zetten de belangrijkste
wijzigingen voor de vastgoedmarkt voor u op een rij.
Hypotheekrenteaftrek 2016 daalt naar
50,5 %.
In 2016 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken met 0,5%-punt. Voor 2016 betekent dit dat het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken, daalt van 51 % naar 50,5 %. Het maximale aftrekpercentage daalt elk jaar met 0,5%, tot 38% in 2041.
Loan-to-Value 2016
De Loan-to-Value daalt per 1 januari 2016 van 103% naar 102%. De Loan-to-Value is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van de woning. Kopers kunnen in 2016 een hypotheek afsluiten tot 102% van de waarde van uw woning. Tot 2018 verlaagt de overheid de Loan-to-Value stapsgewijs naar 100%. Dit betekent dat er vanaf 2018 geen hogere hypotheek meer kan worden verkregen dan de marktwaarde van het koophuis.
NHG 2016
Per 1 juli 2016 wordt de bovengrens voor een nieuwe Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagd van € 245.000 naar € 225.000. Dit bedrag is inclusief bijkomende kosten, zoals notariskosten, advieskosten, borgtochtprovisie en overdrachtsbelasting. Dit betekent dat het hypotheekbedrag per 1 juli 2016 nooit meer mag zijn dan € 225.000. De NHG stelt het percentage bijkomende kosten voor bestaande woningen en nieuwbouwwoningen standaard op 6%. Dit houdt in dat per 1 juli 2016 de koopsom plus eventuele verbouwingskosten van een bestaande woning niet meer mag bedragen dan € 212.264,-. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning betekent dit dat de marktwaarde van de woning eveneens maximaal € 212.264,- mag bedragen.
Meer hypotheek voor tweeverdieners
Op basis van het advies van het Nibud wordt jaarlijks de maximale financieringsruimte in de regeling hypothecair krediet aangepast. Tweeverdieners krijgen iets meer financieringsruimte. Voor nader informatie over deze regeling verwijzen wij u naar de website van de rijksoverheid: https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2015/10/26/hogere-hypotheek-voor-tweeverdieners Zie ook: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/koopwoning/inhoud/nieuwe-regels-hypotheek Schenkingsvrijstelling De tijdelijke verruimde vrijstelling tot € 100.000 is per 1 januari 2015 vervallen. Indien ouders in 2015 belastingvrij willen schenken aan een kind tussen de 18 en 40 jaar geldt de gewone normale eenmalige vrijstelling tot € 52.752. Deze eenmalige schenkingsvrijstelling gaat per 1 januari 2016 omhoog naar € 53.016. De ontvanger moet het geld wel gebruiken voor de aankoop of verbouwing van het eigen huis of de aflossing op een eigenwoningschuld.
Met ingang van 1 januari 2017 wordt de schenkingsvrijstelling
ten behoeve van een eigen woning verhoogd naar € 100.000. De schenking mag
worden verspreid over drie achtereenvolgende jaren. De verkrijger van de
schenking moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. De regeling geldt ook als
niet de verkrijger maar zijn partner aan de leeftijdgrens voldoet. De eis dat
de verkrijger een kind van de schenker moet zijn, vervalt in 2017. Met de
schenking kunnen woningbezitters hun schuldniveau verlagen, zowel direct bij
aankoop van de woning als door op de bestaande schuld af te lossen. Let op!
Het Belastingplan 2016, wat onder meer de Schenkingsvrijstelling van €
100.000 regelt, moet nog door de eerste kamer goedgekeurd worden.
Vermindering overdrachtsbelasting 36
maandentermijn werkt door in 2016
Heeft verkoper een huis, kantoor of ander vastgoed gekocht* op of na 1 september 2012 tot 1 januari 2015? En verkoopt verkoper dat pand binnen 36 maanden weer door aan een ander? Dan wordt bij deze opvolgende verkrijging alleen overdrachtsbelasting berekend over de meerwaarde van het pand. De heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting wordt verminderd met de eerdere betaalde koopsom. De verruimde termijn van 36 maanden is weliswaar vervallen per 1 januari 2015 maar kan nog doorwerken in 2016.
Voorbeeld
Verkoper heeft een woning op 1 november 2013 in eigendom verkregen. Verkoper besluit om de woning in 2016 te verkopen. Omdat verkoper de woning ten tijde van de 36 maanden termijn heeft aangeschaft, is deze termijn ook in 2016 nog van belang. Er kan een vermindering op de heffingsgrondslag gedaan worden als verkoper het pand uiterlijk op 1 november 2016 overdraagt. Zie ook onze eerder berichtgeving.
Let op! Door de
vermindering van de heffingsgrondslag krijgt verkoper de eerder betaalde
overdrachtsbelasting terug indien hij in artikel 2.2. van de
NVM-koopovereenkomst de keuze maakt voor ‘wel’ en ‘niet’ doorstreept. Maak
dit ook kenbaar aan koper voordat de koopovereenkomst wordt gesloten. Van
rechtswege heeft koper namelijk recht op dit voordeel! Daarnaast dient
verkoper het onderstaande artikel op te nemen in de koopovereenkomst:
Het bedrag dat koper aan verkoper
uitkeert, wordt verminderd met een zodanig bedrag dat het totaal van het
bedrag dat koper aan overdrachtsbelasting betaalt en het bedrag dat koper op
grond van dit artikellid aan verkoper betaalt, gelijk is aan het bedrag dat
koper aan overdrachtsbelasting zou betalen indien artikel 13 Wet op
belastingen van rechtsverkeer niet van toepassing zou zijn.
*Voor de berekening van de overdrachtsbelasting is het moment van de juridische overdracht van belang en niet het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Vormerkung 2016
Per 1 januari 2016 wordt de Vormerkung aangepast op twee punten:
1. Wordt er
derdenbeslag gelegd onder de koper ná een Vormerkung, dan kan koper aan de
notaris die het transport begeleidt de koopsom betalen in weerwil van het
derdenbeslag.
1. Wordt er beslag
gelegd ná een Vormerkung op de onroerende zaak, dan wordt het beslag op de
onroerende zaak na de levering geconverteerd in een beslag op het deel van de
koopprijs dat de notaris onder zich houdt nadat de anterieure beslagleggers
en hypotheekhouders zijn voldaan.
Btw-tarief voor renovatie weer 21%
 De tijdelijke verlaging van het btw-tarief voor renovatie en herstel is per 1 juli 2015 vervallen. Thans bedraagt het tarief weer 21%.
Verhuurdersheffing in 2016 omhoog
Per 1 januari 2016 gaat de verhuurderheffing omhoog van 0,449% naar 0,536%. Verhuurders die meer dan 10 huurwoningen verhuren in de gereguleerde sector betalen een verhuurderheffing aan de Belastingdienst. Woningen in de gereguleerde sector zijn woningen waarvan de huur lager dan of gelijk is aan de huurliberalisatiegrens (2016: € 710,68). Huurliberalisatiegrens in 2016 bevroren De huurliberalisatiegrens bedraagt thans € 710,68. De liberalisatiegrens wordt per 1 januari 2016 voor 3 jaar bevroren. Voorheen liep de liberalisatiegrens van 1 juli in een jaar tot en met 31 juli in het volgende jaar. Huurprijzen kunnen als gevolg van de jaarlijkse verhogingen en als het puntenaantal het toestaat wel boven deze grens stijgen.
Huurtoeslaggrens in 2016 bevroren
Ook de algemene huurtoeslaggrens wordt per 1 januari 2016 voor 3 jaar bevroren. Thans bedraagt de algemene huurtoeslaggrens € 710,68 en zal ook voor 2016 € 710,68 bedragen.
Verplicht minimum bedrag VvE
reservefonds
Per 1 juli 2016 moet een VvE jaarlijks tenminste 0,5 % van de herbouwwaarde in het reservefonds stoppen. Het reservefonds is sinds 2008 verplicht. Hoeveel geld er in het fonds moet zitten was nergens bepaald. Het wetsvoorstel dat de reservering regelt moet nog worden goedgekeurd door het parlement.
WOZ-waarde in 2016 openbaar
De WOZ-waarde van woningen wordt naar verwachting vanaf het najaar 2016 openbaar. Zoek je een woning of wil je, je woning verkopen klik dan hier |
dinsdag 22 december 2015
Woning verkopen of kopen ? Wat verandert er allemaal per 1 januari 2016
zondag 6 september 2015
Economie in de lift! Wat betekend dit voor de woningmarkt?
In het nieuws horen we de laatste tijd goede
berichten over het herstel van de Nederlandse economie. In het eerste kwartaal
van 2015 is deze met 0,6% gegroeid ten opzichte van Q4 2014 (toen de economie
met 0,9% groeide). Mede hierdoor trekt de werkgelegenheid in Nederland weer aan
wat een positief gevolg heeft voor de koopkracht. Al met al erg goede berichten
voor de Nederlandse woningmarkt!
Verwachting Nederlandse
woningmarkt
Zowel de Rabobank als de NVM
verwachten een verdere groei op de koopwoningmarkt. Dit door een hogere
economische groei, lage hypotheekrente en een hoog consumentenvertrouwen. Deze
bevorderende factoren hebben een groter effect dan de factoren met een
negatieve invloed, waardoor en een groei wordt verwacht.
De verwachtingen voor 2016
liggen tussen de 170 en 190 duizend transacties op de koopwoningmarkt.
Lage hypotheekrente
In Q1 van 2015 is de totale
uitstaande hypotheekschuld met €1,3 miljard toegenomen. De verwachting van de
Rabobank en de NVM is dat deze hypotheekschuld dit en volgend jaar zal
toenemen.
Mede door de lage spaarrente
wordt wel verwacht dat huishoudens extra zullen aflossen.
Mede door deze verwachtingen
kan verwacht worden dat de hypotheekrentes in 2015 en 2016 laag zullen blijven
(ondanks de stijging van de kapitaalmarktrentes).
Woningtransacties & koopsom
Cijfers van het kadaster
bevestigen het goede nieuws over het herstel van de Nederlandse woningmarkt. In
het eerste half jaar van 2015 is er een stijging van 19,4% te zien ten opzichte
van de zelfde periode vorig jaar.
De gemiddelde koopsom van de
woning laat een lichte stijging zien (2,9%) tot een gemiddeld bedrag van
€224.700,-.
Hypotheekaanvragen
Zoals de afgelopen jaren al
te zien is geweest is het aandeel van jonge kopers gedaald, terwijl de 45
plussers (30%) die een woning kopen aanzienlijk is gestegen. Ook in het eerste
half jaar van 2015 is deze trend niet veranderd.
Ook het aantal
geregeistreerde hypotheken is inhet eerste half jaar van 2015 verder
toegenomen.
Dit zijn goede berichten uit
de markt voor de woningzoeker, maar ook zeker voor de verkopende partij.
Bron: Rabobank en NVM
dinsdag 25 augustus 2015
Woning verbouwen?! Hier volgen onze tips woning verbouwen !
Je woont al een tijdje in je huidige woning of hebt
onlangs een huis gekocht, maar de eetkamer is te klein of de badkamer is
gedateerd. Je wilt dit graag anders zien en hebt besloten te gaan verbouwen.
Je kan natuurlijk niet zonder enige voorbereding zomaar
aan een verbouwing beginnen. Maar waar moet je allemaal aan denken voordat je
begin? Om je hierbij te helpen worden in dit blog artikel diverse tips
besproken.
Wat is ons budget en wat heb ik ongeveer nodig voor de verbouwing die we
voor ogen hebben.
Voordat je aan de verbouwing begin heb je een budget in
je hoofd, is dit reëel, wat kun je hier voor doen, enz. enz…. Ga er op uit om
je materialen uit te zoeken en kijk welke kosten hieraan zijn verbonden. Door
daarbij diverse offertes op te vragen (ook van het arbeid dat vereist is om
alles te realiseren) krijg je een goede indruk van de kosten en of dit past bij
je budget.
Ga ik alles zelf regelen of nemen we een aannemer in de arm?
Wanneer je alles zelf gaat regelen zijn er een hoop zaken
waar je rekening mee moet houden bij een grote verbouwing. Wanneer je hier geen
ervaring mee hebt kan dit gaandeweg erg tegen vallen.
Wanneer je er voor kiest om een aannemer in de arm te
nemen zorg er dan voor dat alle afspraken goed op papier staan. Zodat je later in het
proces geen onenigheid krijgt over bepaalde zaken.
Voordat je een aannemer in de arm neemt, vraag dan rond
bij je vrienden en kennissen of kijk op internet voor goede recensies, zodat je
de juiste aannemer in ‘huis’ haalt.
Hoe lang zal de verbouwing gaan duren?
Centraal hierbij staat natuurlijk een planning. Of je het
zelf gaat doen of een derde inschakelt om de verbouwing te doen, je krijgt altijd
te maken met diverse aandachtspunten.
Wanneer je het uitbesteed aan derde maak dat goede
afspraken en vraag hun naar een planning en verwachte einddatum.
Kies je er voor om de verbouwing zelf te doen overschat
jezelf dan niet en calculeer extra tijd in, want het komt maar al te vaak voor
dat het klustempo toch niet zo hoog ligt als verwacht. Juist dan indien de planning niet
gehaald wordt en/of zaken worden vergeten, loopt het budget uit de hand.
Natuurlijk zijn er nog meer zaken waar je aan moet denken,
ook voordat je gaat verbouwen. Want is de beoogde verbouwing wel zo logisch voor jouw woning? Stijgt de waarde van je huis hierdoor? Is het geschikt voor de
toekomst?...
Denk dus goed na, zowel voor, tijdens als na de
verbouwing om van elke verbouwing een succes te maken!
Na je verbouwing je huis verkopen? Neem dan CONTACT met ons op !
Wilt u graag meer informatie kijk dan ook eens op de site
van Eigenhuis. Zij geven
u veel informatie over alles wat te maken heeft met het hebben van een eigen
huis en o.a. verbouwen.
woensdag 12 augustus 2015
Hoe veilig is uw huis, hier enkele tips
U heeft net een nieuw huis gekocht of woont al jaren in uw
huidige woning, maar heeft u wel stil gestaan bij de veiligheid van uw (nieuwe)
huis? Hierbij kan gedacht worden aan vele aspecten zoals brandveiligheid,
bijbehorende verzekeringen maar natuurlijk ook inbraakpreventie. Op dit
onderdeel zullen we dan ook verder in gaan in dit blog artikel van Rucker
Raaijmakers.
We horen het met regelmaat op het nieuws, maar ook de wijk
waar u woont. Er wordt met regelmaat ingebroken in huizen om waardevolle
spullen te stelen. Dit wil natuurlijk niemand en daarom is het dan ook
belangrijk hier zo veel mogelijk aan te doen om dit te voorkomen. Hoe lastiger
u het maakt voor de inbrekers des te groter de kans is dat ze uw huis over
slaan.
Hang- en sluitwerk
Op de eerste plaats staat het op orde hebben van al het hang- en sluitwerk. Om er zeker van te zijn dat u de juiste producten aanschaft moet u letten op het politie keurmerk. Dit geeft aan dat het extra beveiligde sloten zijn om het de inbreker zo lastig mogelijk te maken.
Bij het aanbrengen van goed hang- en sluitwerk moet u ook uw deuren en ramen op de bovenverdieping niet vergeten. Deze worden namelijk vaak vergeten, waardoor een inbreker toch makkelijk uw huis binnen kan komen.
Ramen
Op de eerste plaats staat het op orde hebben van al het hang- en sluitwerk. Om er zeker van te zijn dat u de juiste producten aanschaft moet u letten op het politie keurmerk. Dit geeft aan dat het extra beveiligde sloten zijn om het de inbreker zo lastig mogelijk te maken.
Bij het aanbrengen van goed hang- en sluitwerk moet u ook uw deuren en ramen op de bovenverdieping niet vergeten. Deze worden namelijk vaak vergeten, waardoor een inbreker toch makkelijk uw huis binnen kan komen.
Ramen
Wanneer u uw deuren voorzien hebt van het juiste inbraak werende hang- en
sluitwerk moet u ook uw ramen niet vergeten. Het maakt een inbreker namelijk
niet hoe hij binnen komt. Hierbij is het van groot belang dat u niet alleen de
grote ramen beveiligd maar ook de ramen op de 1e en of 2e
verdieping, dakramen, kleine kiepramen en vergeet de lichtkoepels niet.
Inbraakalarm
Wanneer u uw huis extra wilt beveiligen kunt u kiezen voor een inbraakalarmsysteem. Laat dit installeren door een erkend en gecertificeerd installateur. Er zijn vele systemen op de markt, laat u dus goed informeren en kies voor een systeem dat aansluit op uw wensen.
Wanneer u uw huis extra wilt beveiligen kunt u kiezen voor een inbraakalarmsysteem. Laat dit installeren door een erkend en gecertificeerd installateur. Er zijn vele systemen op de markt, laat u dus goed informeren en kies voor een systeem dat aansluit op uw wensen.
Is er toch bij u ingebroken?
Bovenstaande tips zijn inbraak werend. Er bestaat natuurlijk altijd een kans dat er toch ingebroken wordt. Wat te doen:
Bovenstaande tips zijn inbraak werend. Er bestaat natuurlijk altijd een kans dat er toch ingebroken wordt. Wat te doen:
·
Zorg dat u van al uw waardevolle spullen een
foto hebt
·
Markeer ze bijvoorbeeld met initialen
Op deze manier kunnen de goederen makkelijk herkend worden
wanneer ze elders te koop worden aangeboden of worde teruggevonden.
Wilt u weten of uw huis goed beveiligd is tegen inbraak? Doe hier de veiligheidscheck.
Voor aanvullende informatie kunt u hier
een brochure van de politie downloaden: ‘Hoe voorkomt u woninginbraken’.
Benieuwd naar ons woningaanbod?
dinsdag 14 juli 2015
Overdrachtsbelasting bij doorverkoop nog steeds 36 maanden?
|
De verruimde termijn van 36 maanden bij doorverkoop van een huis, kantoor
of ander vastgoed is sinds januari 2015 weer teruggebracht naar 6 maanden. De
oude regeling is echter nog wel van belang.
Als er een huis, kantoor of ander vastgoed is aangekocht in de periode
van 1 september 2012 t/m 31 december 2014, dan is de regeling nog steeds van
toepassing. Als dat pand binnen 36 maanden na de aankoop weer wordt
doorverkocht.
In het uiterste geval loopt de oude regeling door t/m 31
december 2017. Koper betaalt dan alleen overdrachtsbelasting over de
meerwaarde van het pand.
Doorverkoop na 1 januari 2015
Is er een huis, kantoor of ander vastgoed aangekocht op of na 1 januari 2015 en wordt het pand binnen 6 maanden doorverkocht? De overdrachtsbelasing wordt dan berekend over de meerwaarde van het pand. Voor meer informatie zie de berichtgeving van de Overheid en ons artikel van 11 november 2014. Let op! In artikel 2.2. van de koopovereenkomst kan worden afgesproken of koper dit voordeel wel of niet aan verkoper vergoedt. Van rechtswege heeft koper namelijk recht op dit voordeel! Meestal wordt afgesproken dat verkoper het voordeel krijgt. Deze bijzonderheid moet overigens wel expliciet in de onderhandelingen aan de orde komen! Zie ook het aanvullende artikel op artikel 2.2 (docx). Wij zijn op zoek naar woningen ! |
||
|
|
dinsdag 17 maart 2015
Ontwerpbesluit asbestverbod 2024
In verband met het verbod op asbestdaken vanaf 2024, is op 3 maart het
ontwerpbesluit voor de wijziging van het Asbestverwijderingsbesluit 2005
gepubliceerd. Met dit ontwerpbesluit is er meer duidelijkheid over de gevolgen
van het asbestverbod.
Het doel van de wijziging is
om mens en milieu te beschermen tegen de gevaren van blootstelling aan asbest.
Door verwering van het asbesthoudend materiaal waarvan sommige daken zijn
gemaakt, treedt een risico op voor de leefomgeving door het loskomen van de
asbestvezels. Om dit risico zo veel mogelijk te beperken, zal het hebben van
asbesthoudende dakbedekking vanaf 1 januari 2024 verboden worden. Hierdoor
wordt een termijn geboden om vóór 2024 alle verweerde asbestdaken te vervangen.
Contact met de buitenlucht
Uit het ontwerpbesluit blijkt dat het verbod alleen ziet op asbesthoudende toepassingen in daken die in contact staan met de buitenlucht (bijvoorbeeld dakbedekking van asbestgolf-platen en dakleien met asbest), en door verwering zorgen voor verspreiding van asbestvezels naar de leefomgeving. Het gaat dus niet om asbesthoudende toepassingen in gebouwen, zoals asbesthoudende isolatie en asbesthoudend dakbeschot, waarvoor op grond van het Asbestverwijderingsbesluit een inventarisatieplicht en zorgvuldige verwijderingsplicht bij verbouwing en sloop geldt.
Vooralsnog is er voor gekozen om in het besluit het verbod niet uit te breiden tot asbesthoudende gevelbekleding, omdat dit in het algemeen minder vaak voorkomt en meestal ook minder verweerd is. Voor het geval de gevelbekleding toch ernstig verweerd is en een ernstig risico oplevert, kan de gemeente verwijdering al afdwingen op grond van de Woningwet of het Bouwbesluit 2012.
Kosten verwijdering
Eigenaren van asbestdaken, burgers en bedrijven, zullen zelf de kosten voor verwijdering van een asbestdak moeten dragen. Geschat wordt dat op dit moment ongeveer 75% van de asbestdaken in de landbouwsector te vinden zijn. Vanaf 1 januari 2016 komt er een subsidie-regeling voor de verwijdering van asbestdaken.
dinsdag 10 februari 2015
Energielabel woningen
Begin 2015 hebben alle huiseigenaren, die nog geen energielabel hadden, een
voorlopig energielabel per post thuis gestuurd. Dit is gebaseerd op het
bouwjaar van de woning en is voor enkele tientjes te corrigeren voor genomen
maatregelen en eenvoudig online via enkele vragen om te zetten in een
definitief energielabel. Bij verkoop of nieuwe verhuur is een definitief label
verplicht op straffe van een boete van maximaal 405 euro.
Met een energielabel kunnen kopers en huurders in één oogopslag
zien of een woning zuinig of onzuinig is. Dat is handig, want een keuze voor
een zuinige woning betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en
minder CO2-uitstoot, dus beter voor het milieu!
Energielabel aanvragen:
Huiseigenaren die nog geen energielabel hebben, krijgen
in januari en februari 2015 een voorlopig energielabel thuisgestuurd. Het
voorlopige label is gebaseerd op al bekende gegevens, zoals woningtype,
oppervlakte en bouwjaar.
Het voorlopige energielabel is een inschatting. Misschien
heeft u inmiddels uw vloer laten isoleren of zonnepanelen laten installeren.
Dit kunt u aangeven zodra u het voorlopige energielabel omzet in een definitief
label. Op basis van deze maatregelen kan het definitieve label anders uitvallen
dan het voorlopig label.
Definitief energielabel
aanvragen
U kunt online uw voorlopige energielabel omzetten in een
definitief energielabel. Wat moet u hiervoor doen?
- Log met uw DigiD in op www.energielabelvoorwoningen.nl.
- Controleer uw woninggegevens en pas ze eventueel aan.
- Voeg digitaal bewijs toe, als u energiebesparende maatregelen heeft
getroffen (bouwtechnisch rapport, factuur, foto’s).
- Selecteer een erkend deskundige (op basis van tarief, klantbeoordelingen
of reactietijd).
- Verstuur uw gegevens.
Erkend deskundige controleert
gegevens
De erkend deskundige (energieadviseur, makelaar of
bouwtechnisch specialist) controleert uw gegevens vervolgens op afstand. Hij
kan met u overleggen over de gegevens die u heeft verstrekt. De erkend
deskundige komt dus niet bij u thuis langs.
Heeft de erkend deskundige uw gegevens goedgekeurd, dan
ontvangt u het definitieve energielabel per mail van de Rijksoverheid. Na
goedkeuring van uw gegevens vindt de registratie van het definitieve label
automatisch plaats.
Geldigheid definitief
energielabel
Het definitieve label blijft (net als het energielabel
dat vóór 2015 is afgegeven) 10 jaar geldig.
Kosten energielabel
Een voorlopig energielabel is gratis. Een definitief energielabel
gaat naar verwachting enkele tientjes kosten. Dit zijn de administratiekosten
van de erkend deskundige.
U bezit al een energielabel en
wilt dit vernieuwen
Heeft u vóór 2015 al een energielabel voor uw woning
ontvangen laten opstellen en wilt u een nieuwe? Bijvoorbeeld omdat u de woning
wilt verkopen en het oude label geen juist beeld meer geeft van de
energieprestatie van uw huis? Ook dan kunt u dit via www.energielabelvoorwoningen.nl online
regelen. De procedure is hetzelfde als hiervoor beschreven.
Huis kopen: groen energielabel loont
Ga je een huis kopen? Let op het energielabel. Een huis
met een groen energielabel is niet alleen comfortabeler, het scheelt je ook
fors in de energiekosten. In 10 jaar tijd kan het verschil met een
vergelijkbaar onzuinig huis oplopen tot duizenden euro's. Een iets duurder maar
zuiniger huis kan dus voordeliger zijn dan een goedkoper, onzuinig.
Gratis advies over hoe je je huis energiezuiniger kan maken
Wil je gewoon eens weten wat het energielabel van je
woning is? En wat je kan doen om je huis comfortabeler en energiezuiniger te
maken? Ontdek de mogelijkheden, kosten en besparingen op www.verbeteruwhuis.nl.
Energielabel en het energieverbruik in de praktijk
Het energielabel geeft aan hoe goed een woning is
geïsoleerd en hoe zuinig installaties zijn. De energierekening hangt ook af of
je zuinig stookt, hoeveel warm water je gebruikt, hoeveel apparaten je hebt en
hoe intensief je die gebruikt. In soortgelijke woningen met eenzelfde
energielabel kan daarom het energieverbruik toch verschillend zijn.
dinsdag 20 januari 2015
NVM Brabant Noord-Oost Vierde kwartaalcijfers 2014
|
Dat geldt zeker voor Brabant
Noord-Oost. Het aantal transacties in het vierde kwartaal liet landelijk een
stijging zien van 21,2 % en in deze regio was het maar liefst 30,3 %. De
verkooptijd per woning is hier in de afdeling korter dan het landelijk
gemiddelde. De huizenprijzen zijn aan het stijgen, in de regio met 2,6 % en
het landelijk gemiddelde laat een stijging zien van 3,5%.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Abonneren op:
Posts (Atom)