vrijdag 10 augustus 2018

Klimaatakkoord, wat betekend het voor jou als starter op de woningmarkt


Samen of alleen als starter op de woningmarkt aan het kijken naar jullie / jouw eerste woning? Wat een leuke maar ook spannende tijd! Nu is er de afgelopen tijd veel gesproken over het, zogeheten, ‘klimaatakkoord’ in het nieuws. Maar betekend dit ook iets voor huizenbezitter? In dit blog vertellen we wat dit inhoudt voor de woningmarkt en waarom dit de starters het meest treft.



Wat is het klimaatakkoord eigenlijk?
Uit de internationale klimaattop in Parijs volgde in 2015 de door 195 landen getekende ‘Akkoord van Parijs’. Een akkoord met als doel allemaal ons steentje bij te dragen aan het beperken van de opwarming van de aarde. Elk land moet hiervoor eigen nationale maatregelen nemen om de doelstelling, van minder dan 2 graden Celsius opwarming, te behalen. In Nederland is er voor gekozen dit te doen door met elkaar een klimaatakkoord te sluiten. LEES HIER VERDER

donderdag 12 april 2018

NVM Brabant Noord-Oost eerste kwartaalcijfers 2018



Door deze schaarste weten zowel verkoper als potentiële koper de weg te vinden naar de NVM makelaar. De koper wil niet meer afwachten in een markt waar gemiddelde looptijden als maar korter worden en wil via de makelaar snel bij het nieuwe aanbod komen. De verkoper wil via zijn verkoopmakelaar de juiste prijs maken en behalen omdat hij weet dat hij de opbrengst bij een nieuw object weer hard nodig zal hebben.
In de markt, vooral in de grote steden, zien wij het verschijnsel dat (particuliere)beleggers een aanzienlijk deel van de panden kopen om daarna weer aan te bieden als huurobject. Dit geeft extra druk op de prijzen in het toch al schaarse aanbod. Van die druk in de grote stad profiteren de randgemeenten en de woningen in het buitengebied. Want ook daar gaan de verkopen gestaag en worden de looptijden korter. Zowel in de regio Uden als Oss is er duidelijk sprake van een gezondere woningmarkt. In de regio Langstraat, met name in Drunen en Waalwijk is er het afgelopen jaar sprake van spectaculair kortere doorlooptijden en van goede verkopen.

1e kwartaal 2018 NVM Brabant Noord-Oost
Aantal transacties 1e kwartaal 2018 voortschrijdend halfjaar *

Aantal transacties
Transactieprijs (in dzd.euro)

2017-1
2017-4
2018-1*
% kw.
% jr.
(in dzd.euro)
2017-1
2017-4
2018-1*
% kw.
% jr.
Nederland
totaal
84758
83505
76566
-8,3
-9,7

249
266
271
2
9,4
Den Bosch e.o.
totaal
1833
1733
1611
-7,0
-12,1

277
300
305
1,5
8,8
Waalwijk-Drunen e.o.
totaal
315
361
384
6,5
22,0

268
272
273
0,6
2,7
Oss-Landerd-Bernheze e.o.
totaal
480
456
409
-10,2
-14,7

241
259
252
0,9
4,8
Uden-Veghel-Boekel e.o.
totaal
703
702
626
-10,9
-11,0

256
269
267
0,6
7,7
Afdeling Brabant N.O.
totaal
3331
3252
3030
-6,8
-9,0
gem.:
261
275
274
-0,3
5,3
* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.
Looptijd transacties 1e kwartaal 2018 voortschrijdend halfjaar *

Verkooptijd (in dagen)
Transactieprijs per vierkante meter (gewogen naar woningtype)

2017-1
2017-4
2018-1*
% kw.
% jr.
(in euro)
2017-1
2017-4
2018-1*
% kw.
% jr.
Nederland
totaal
74
51
52
0,8
-27,4

2156
2281
2314
1,7
8,4
Den Bosch e.o.
totaal
68
44
48
3,8
-33,8

2218
2385
2398
0,6
8,3
Waalwijk-Drunen e.o.
totaal
144
66
55
-16,1
-61,0

2061
2092
2145
2,8
4,5
Oss-Landerd-Bernheze e.o.
totaal
165
138
118
-4,1
-28,0

1824
1929
1906
0,4
5,0
Uden-Veghel-Boekel e.o.
totaal
125
97
82
-7,1
-30,6

1927
1980
1995
1,2
5,1
* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.

NVM-voorzitter Jaarsma: ‘Verstandig en gecontroleerd ingrijpen dringend nodig om Nederlanders woontoekomst te geven’
Stagnerende nieuwbouw, een slinkend aanbod aan koopwoningen, forse prijsstijgingen en er is te weinig overdracht van woningen uit de corporatiesector om de krappe markt aan te jagen. Dat zijn de ingrediënten voor de huidige woningmarkt die meer en meer vastloopt. NVM-voorzitter Ger Jaarsma wil ingrijpende maatregelen om de woningmarkt weer gezond te maken. “Daar zit een belangrijke rol voor alle partijen: overheden, bouwers en projectontwikkelaars en NVM-makelaars en -taxateurs. Samen kunnen we de neergang een halt toeroepen en zorgen voor een prachtige woontoekomst voor alle Nederlanders.”