In het nieuws horen we de laatste tijd goede
berichten over het herstel van de Nederlandse economie. In het eerste kwartaal
van 2015 is deze met 0,6% gegroeid ten opzichte van Q4 2014 (toen de economie
met 0,9% groeide). Mede hierdoor trekt de werkgelegenheid in Nederland weer aan
wat een positief gevolg heeft voor de koopkracht. Al met al erg goede berichten
voor de Nederlandse woningmarkt!
Verwachting Nederlandse
woningmarkt
Zowel de Rabobank als de NVM
verwachten een verdere groei op de koopwoningmarkt. Dit door een hogere
economische groei, lage hypotheekrente en een hoog consumentenvertrouwen. Deze
bevorderende factoren hebben een groter effect dan de factoren met een
negatieve invloed, waardoor en een groei wordt verwacht.
De verwachtingen voor 2016
liggen tussen de 170 en 190 duizend transacties op de koopwoningmarkt.
Lage hypotheekrente
In Q1 van 2015 is de totale
uitstaande hypotheekschuld met €1,3 miljard toegenomen. De verwachting van de
Rabobank en de NVM is dat deze hypotheekschuld dit en volgend jaar zal
toenemen.
Mede door de lage spaarrente
wordt wel verwacht dat huishoudens extra zullen aflossen.
Mede door deze verwachtingen
kan verwacht worden dat de hypotheekrentes in 2015 en 2016 laag zullen blijven
(ondanks de stijging van de kapitaalmarktrentes).
Woningtransacties & koopsom
Cijfers van het kadaster
bevestigen het goede nieuws over het herstel van de Nederlandse woningmarkt. In
het eerste half jaar van 2015 is er een stijging van 19,4% te zien ten opzichte
van de zelfde periode vorig jaar.
De gemiddelde koopsom van de
woning laat een lichte stijging zien (2,9%) tot een gemiddeld bedrag van
€224.700,-.
Hypotheekaanvragen
Zoals de afgelopen jaren al
te zien is geweest is het aandeel van jonge kopers gedaald, terwijl de 45
plussers (30%) die een woning kopen aanzienlijk is gestegen. Ook in het eerste
half jaar van 2015 is deze trend niet veranderd.
Ook het aantal
geregeistreerde hypotheken is inhet eerste half jaar van 2015 verder
toegenomen.
Dit zijn goede berichten uit
de markt voor de woningzoeker, maar ook zeker voor de verkopende partij.
Bron: Rabobank en NVM
Geen opmerkingen:
Een reactie posten