Prinsjesdag, een dag vol tradities! De hoedjesparade,
troonrede en het driewerf hoera voor de koning. Geheel traditiegetrouw, lag de
inhoud van het koffertje van demissionair minister Dijsselbloem (Financiën) al
vóór Prinsjesdag op straat. Benieuwd naar de plannen voor de woningmarkt?
Demissionair kabinet
De presentatie van de plannen van een demissionair
kabinet. Menigeen heeft zich het nut van deze Prinsjesdag afgevraagd. Er waren
zelfs geluiden of deze traditionele dag in dit geval niet moest worden
verplaatst naar een later moment. Deze discussie achter ons latend kijkten we
liever naar de feiten en de plannen die zijn gemaakt voor de woningmarkt in
2018. Wij zetten de belangrijkste maatregelen graag voor u op een rij.
Maximale hypotheek omlaag naar 100 %
Het maximale bedrag dat u mag lenen voor de aankoop
van een woning staat op dit moment op 101% van de waarde van de woning. Per 1
januari 2018 wordt dit percentage verlaagd naar 100%. Dit betekent dat u meer
eigen geld nodig heeft om de bijkomende kosten - zoals overdrachtsbelasting en
financieringskosten- te financieren.
Aanpassing NHG-grens
De NHG-grens wordt in 2018 gekoppeld aan de gemiddelde
huizenprijs.
Maximumtarief hypotheekrenteaftrek omlaag
Het maximale tarief waartegen de hypotheekrente
aftrekbaar is, wordt per 1 januari 2018 weer iets verder verlaagd naar 49,5%.
Het huidige percentage staat op 50%.
Restschuldregeling vervalt
Per 1 januari 2018 wordt een restschuld financieren
duurder. De fiscale restschuldlening vervalt en vanaf dat moment zijn rente en
kosten van restschulden niet meer fiscaal aftrekbaar. De restschuldlening
blijft wel van toepassing voor restschulden die zijn ontstaan tussen 29 oktober
2012 en 31 december 2017. De duur van deze aftrek is 15 jaar. Rente en kosten
zijn alleen aftrekbaar over restschulden die zijn ontstaan in verband met de
verkoop van een voormalige eigen woning.
Stijging WOZ-waarde
In 2018 stijgt de gemiddelde WOZ-waarde van woningen
met 5 tot 7%. De WOZ-waarde is van invloed op de hoogte van een aantal
belastingen voor huiseigenaren. Denk hierbij aan de OZB, eigenwoningforfait
(inkomstenbelasting) en ook de schenk- en erfbelasting.
Positief geluid?!
We zijn begonnen met de minder leuke maatregelen. Dan
hebben we het slechte nieuws maar gehad. Want na het lezen van bovengenoemde
punten gaat bij u wellicht niet direct de vlag uit. Toch is er ook veel
positief nieuws en daar richten wij ons graag op!
“Ons land staat er stukken beter voor dan bij de start
van het kabinet in 2012.” Aldus koning Willem-Alexander in de eerste passage
van de Troonrede. Een positief geluid dus, over de economische groei die
Nederland in de afgelopen jaren heeft doorgemaakt. Dit zien we onder andere
terug in de koopkracht die met gemiddeld 0,6 procent toeneemt. Maar er wordt
ook geïnvesteerd in veiligheid, (verpleeghuis)zorg en onderwijs. En er is goed
nieuws voor tweeverdieners!
Meer hypotheekruimte voor tweeverdieners
Het inkomen van de partner mag vanaf 2018 voor 70%
meetellen bij een hypotheekaanvraag. Op dit moment is dat nog 60%.
Miljoenennota, Rijksbegroting en Troonrede
In dit artikel hebben we de belangrijkste
kabinetsplannen met betrekking tot de woningmarkt voor u uitgelicht. Bent u
benieuwd naar de inhoud van de Miljoenennota, wilt u de Troonrede nog eens
nalezen of de Rijksbegroting voor 2018 inzien? Dan verwijzen wij u graag naar
de Prinsjesdag stukken van de Rijksoverheid.
Relevante link
Geen opmerkingen:
Een reactie posten