NVM Brabant Noord-Oost eerste kwartaalcijfers 2017

Kopers trekken meer de regio in De regio's rondom 's-Hertogenbosch profiteren van de "aantrekkende" markt in de stad. Ook de nieuwbouwverkopen gaan voorspoedig. Noord-Oost Brabant loopt voor de bestaande markt positief uit de pas ten opzichte van het landelijke gemiddelde. In de regio 's-Hertogenbosch is er een stijging van 25% transacties, Waalwijk kent een stijging van 27%, Oss heeft met het 29% nog beter gedaan en de absolute winnaar in Noord-Oost Brabant is de regio Uden met 31%. Huizenmarkt bijna overal in Nederland dynamischer Het aantal transacties op de bestaande koopwoningmarkt neemt nog steeds toe, maar aan de grote groei lijkt langzaam een einde te komen. Positief is dat de markt in grote delen van Nederland profiteert van de stijgende lijn. Er werden in het 1ste kwartaal van 2017 ruim 10% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat brengt het aantal transacties door NVM-makelaars op bijna 38.700*, en in de totale markt op naar schatting 50.200. Over de laatste vier kwartalen zijn dat ruim 168.500  bestaande koopwoningen (totale markt circa 219.000). Huizenprijzen, looptijden en woningaanbod De prijs is in het 1ste kwartaal 2017 met 1,1% maar licht toegenomen ten opzichte van het laatste kwartaal van 2016. Vergeleken met een jaar eerder is de gemiddelde koopwoning 8,8% duurder geworden. De looptijd van verkochte woningen wordt steeds korter en bedraagt nu 77 dagen. Dat is 31 dagen minder dan een jaar geleden. Een potentiële koper kon in het 1ste kwartaal 2017 kiezen uit ruim 6 woningen. De verkoopkans van woningen die te koop komen, neemt verder toe: 62% van de nieuw in aanbod gekomen woningen is binnen 90 dagen verkocht. Het woningaanbod in Nederland daalt zeer snel. Ten opzichte van een jaar geleden staan er 32,7% minder woningen in aanbod bij NVM-makelaars. Het aantal te koop staande woningen in het afgelopen kwartaal bedraagt bijna 79.000 (totale markt ongeveer 103.000). Nieuwbouw “De komende kabinetsperiode moet er echt werk worden gemaakt van de opgave om jaarlijks 80.000 nieuwbouwwoningen te realiseren, met name in en rondom de steden”, stelt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. “Ik vind dat het Rijk en de gemeenten proactiever hun rol moeten oppakken bij deze nieuwbouwopgave. Beleggers, ontwikkelaars en makelaars staan te trappelen om er een succes van te maken. Onze makelaars ervaren iedere dag in de praktijk waar er vraag naar is.” In onderstaande tabel treft u de 1e kwartaal cijfers aan van 2017 van NVM Brabant Noord-Oost Transacties 1e kwartaal 2017 zuiver kwartaal * Aantal transacties Transactieprijs (gewogen naar woningtype) 2016-1 2016-4 2017-1* % kw. % jr. (in dzd.euro) 2016-1 2016-4 2017-1* % kw. % jr. Nederland totaal 35119 45992 38656 -16,0 10,1 226 248 248 1,1 8,8 Den Bosch e.o. totaal 707 995 833 -16,3 17,8 245 270 286 5 12,2 Waalwijk-Drunen e.o. totaal 122 162 153 -5,5 25,5 262 264 277 1,9 6,2 Oss-Landerd-Bernheze e.o. totaal 170 257 218 -15,0 28,5 217 243 235 -0,2 6,8 Uden-Veghel-Boekel e.o. totaal 239 340 353 3,8 47,6 229 252 262 2 7,8 Afdeling Brabant N.O. totaal 1238 1754 1557 -11,2 25,8 gem.: 238 257 265 3,0 11,2 * De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig. Looptijd transacties 1e kwartaal 2017 zuiver kwartaal * Verkooptijd (in dagen) Transactieprijs per vierkante meter (gewogen naar woningtype) 2016-1 2016-4 2017-1* % kw. % jr. (in euro) 2016-1 2016-4 2017-1* % kw. % jr. Nederland totaal 108 76 77 2,1 -31,0 2038 2155 2154 1,4 7,8 Den Bosch e.o. totaal 111 66 73 1,5 -37,2 2079 2189 2256 3,6 8,3 Waalwijk-Drunen e.o. totaal 178 156 138 -18,6 -15,6 1978 2006 2131 3,8 7,0 Oss-Landerd-Bernheze e.o. totaal 136 142 221 57,5 56,8 1727 1805 1834 1,2 5,9 Uden-Veghel-Boekel e.o. totaal 147 143 125 -5,3 -11,6 1822 1924 1928 0,3 5,3 * De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.